Revitalisierung eines Büro- und Geschäftshauses

Das Büro- und Geschäftshaus Goethestraße 2 wurde in den 1950er-Jahren nach der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg in Skelettbauweise wiederaufgebaut und bildet heute mit dem ONE Goetheplaza das Eingangsportal zur Goethestraße, Frankfurts erste Adresse für Luxusgüter. Durch niedrige Geschosshöhen und begrenzte Schaufensterflächen entspricht die alte Gebäudestruktur aus der Nachkriegszeit nicht mehr den gehobenen Ansprüchen repräsentativer Einzelhandelsflächen. Zur Sicherstellung einer auch zukünftig zeitgemäßen Nutzung, hat sich der Bauherr daher für eine umfassende Revitalisierung des Objektes entschieden. Das Gebäude wird bis auf die Außenwände entkernt sowie umfassende Eingriffe in das Tragwerk vorgenommen. Hierbei entstehen, von den Untergeschossen bis in das 2. Obergeschoss, drei einladende und teilweise zweigeschossige Einzelhandelsflächen, deren Fassade entlang des Straßenraumes eine großzügige Schaufensteröffnung erhält. Zusätzlicher Blickfang ist eine gewendelte Stahltreppe, welche sich über vier Stockwerke nach oben schraubt. Eine neue Fassadenbekleidung aus Keramik und Laibungsrahmen mit Kannelierung, geben dem Gebäude ein eigenständiges und hochwertiges Erscheinungsbild.

Auch die oberen, für eine Büronutzung vorgesehenen Etagen werden vollständig saniert und entsprechend heutigen Bedürfnissen angepasst. Zudem wird das Gebäude durch eine Dachaufstockung mit großzügiger Terrasse und Blick auf den Goetheplatz und die Frankfurter Skyline erweitert. Nach Fertigstellung soll die Goethestraße 2 insgesamt über rund 1.600 Quadratmeter vermietbare Einzelhandels- und Bürofläche verfügen.

Projektdaten

Ort:
Goethestraße 2, Frankfurt

Bauherr:
Medcap Real Estate S.A.

Asset-Management:
LUWIN Real Estate Managers GmbH

Bauvolumen:
6,4 Mio €; 2.154 BGF

Bearbeitungszeitraum:
seit 2020

Bearbeitungsumfang:
LP 1-8 HOAI